卖地收入降13%！货币增发26万亿，物价不涨，房价下跌，怎么办？
我国的土地收入大幅度下降了13.2%！这是一个令很多人都感到迷惑的数据，为什么这么说呢？因为2023年广义货币的总量增加了260,000亿，央行增发了这么多货币，卖地收入大幅度减少，说明钱并没有流入房地产。与此同时，物价的涨幅只有0.2%。钱到底去哪里了？2024年我们应该怎么办？对于很多地方而言，土地收入是财政收入的主要来源之一。但我们却从财政部最新公布的数据看到，在整个2023年土地出让累计的收入仅仅接近5.8万亿元，与前一年相比，降幅达到了13.2%。不过如果持续关注这一个数据的人，可能会感觉到这一个降幅明显的缩窄了。比如1~11月的土地出让收入同比下降17.9%。而1~10月的累计下跌幅度为20.5%。由于财政部每个月公布的都是当年度的累计数据，没有公布单一个月的数据，但我们却可以从这个数据中明显的感觉到，最近两个月同比跌幅从20.5%下降到17.9%，再下降到13.2%，下降非常的快。这是不是说明最近几个月土地出让出现了明显的回暖了？这不是主要原因。主要原因是去年的最后一个季度土地出让金的基数已经降到了较低点，所以导致今年的同比跌幅收窄。这说明虽然全年货币发放量这么高，广义货币总量已经达到了292.3万亿，与去年12月末相比增加了260,000亿，但真正流入房地产的钱并不多。其实我们从一些房价数据中也可以看出。不少城市的房价处于同比或者环比的下跌中，房贷的余额数据没有继续增加，反而减少，接近跌破380,000亿大关。在过去的十几年，当我们的货币发放量比较大时，不少的钱都进入了房地产，房地产市场也因此被称为蓄水池。正是因为房地产容纳了大量的货币，所以虽然房价涨了，但其他物价的涨幅还在可接受范围内。不过这两年显得比较奇怪，房地产这个蓄水池很明显没有继续吸纳大量的货币，但是物价同样没有大幅度的上涨，比前些年cpi都明显处于低位。2022年的cpi为2%，2023年居然下跌至0.2%，年末的几个月甚至还是负增长的。其实从这些数据我们已经清楚的看到资金也并没有大量的流入消费流入实体经济，否则就不会出现这种类似通缩的景象。对于钱留到哪里了，大多数人都知道答案。央行的数据显示，去年我国的存款增加25.74万亿，其中仅居民存款就增加了16.67万亿。显而易见，钱都进入了银行。虽然有人担心一旦这些资金从银行流出时，可能会引起物价暴涨，房价暴涨。但我们现在更需要关心的是，怎么才能引导这些钱从银行流出？说到底还是需要有相关的措施，让老百姓有花钱的信心，让企业有扩大生产和投资的信心。PS：既然看到了这里，请您给本文“点赞”，感谢！
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